12 сентября / "Витьбичи" / Сергей Кочетов/. Объекты недвижимости бывшего Октябрьского РОВД удалось реализовать единым лотом со второй попытки на аукционе комитета «Витебскоблимущество». Покупатель был один и согласился приобрести имущество по начальной цене, увеличенной на 5 процентов. Деньги пополнят бюджет Витебска.
После торгов представитель покупателя воздержался от комментариев, пояснив лишь, что инициатор сделки родом из Витебска. Проживая в столице, он не теряет связь с родным городом, ему небезразлично его развитие. Планы у инвестора амбициозные. Предстоит много работы, но говорить об этом можно будет после создания проекта. Причем, новый собственник исторических зданий отдает себе отчет в том, что все его действия будут под пристальным вниманием общественности.
В состав лота включены семь капитальных строений (одно- и двухэтажных) площадью от 8 до 1359,7 квадратных метров, а также автостоянка площадью 527 квадратных метров по улице Советской, 16 (она не зарегистрирована в Едином госрегистре недвижимости).
Два объекта – административный корпус (самый большой по площади среди строений комплекса) и здание бывшего отдела криминалистики – имеют статус историко-культурной ценности.
Общая площадь имущественного комплекса составляет около 2,6 тысяч квадратных метров. Он продан одновременно с правом 25-летней аренды трех земельных участков общим размером почти 0,59 гектара. Кроме того, по условиям торгов победитель обязуется возместить примерно 4,6 тысяч рублей расходов, связанных с подготовкой имущества к продаже.
В течение почти 25 лет до ноября 2020 года на этой площадке располагались подразделения ОВД администрации Октябрьского района Витебска. В ходе работ по освобождению исторической части города от несвойственных ей функций райотдел милиции переехал в новое здание по улице Терешковой.
Инвестиционный интерес к опустевшей недвижимости обозначился еще в 2023 году на стадии подготовки объекта к продаже. По словам председателя облисполкома Александра Субботина, на тот момент потенциальные покупатели предлагали разместить там разноформатные объекты общественного питания, а также частично использовать под офисные помещения. Задача – вписать новый функционал зданий в окружающее пространство и оживить улицу Суворова за счет активизации туристического потока в направлении парковой зоны и расположенного по соседству губернаторского дворца, который готовится стать одним из главных туристических объектов древнего Витебска.
По оценке витебского архитектора Евгения Колбовича, повышенного внимания заслуживает небольшое двухэтажное здание бывшего отдела криминалистики со статусом памятника историко-культурного наследия. Оно расположено на пересечении улиц Суворова и Советской . Это один из немногих сохранившихся в областном центре ярких представителей стиля классицизм, причем здание фактически не затронуто перестройками. Это знаковый объект, который возведен в период, когда активно формировался ансамбль центра Витебска (XVIII-XIX века), а в архитектуре преобладали черты классицизма. Если при адаптации исторических зданий для использования в новом качестве инвестор намерен помимо коммерческой составляющей сделать что-то для общества и города, то логично использовать именно это здание для возможных социальных проектов, например, размещения музея архитектуры города или экспозиции истории быта той эпохи.
Улица Суворова (бывшая Узгорская, Офицерская, Володарская) начала формироваться в XIV-XV веках. Сегодня здесь сохранилась почти полностью историческая застройка XIX века и частично XVIII века. С 2010 года улица стала пешеходной и входит в число самых востребованных туристических маршрутов Витебска.
© Авторское право «Витьбичи». Гиперссылка на источник обязательна.
