8 февраля / «Витьбичи» / Сергей Кочетов/. Новый проект точечной застройки в Витебске будет воплощать в жизнь ГП «Витебский ДСК». На площадке по улице 7-й Суражской застройщик планирует возвести 11-этажный жилой дом с набором однокомнатных и двухкомнатных квартир. Ориентировочный срок ввода в эксплуатацию — 2026 год.
На днях прошло общественное обсуждение архитектурно-планировочной концепции проекта. Как сообщила начальник архитектурно-строительного отдела проектного управления ГП «Витебский ДСК» Светлана Воронова, решение о возведении жилого дома в 11 этажей принималось в ходе предпроектной проработки с учетом комплекса факторов, в том числе экономической целесообразности, условий инсоляции и ряда других аспектов.
Начинка
Всего в доме типовых потребительских качеств будет 44 квартиры с хорошей инсоляцией, которые планируется реализовать на первичном рынке жилья. В многоэтажке встроенные помещения не предусмотрены.
Местность
Свободная от застройки площадка расположена рядом с Центром развития ребенка № 5 и колледжем легкой промышленности. В шаговой доступности также средняя школа № 5 имени Г. И. Богомазова.
На этом участке сложный рельеф местности, со значительным перепадом высот и оврагами. В связи с этим, как пояснила Светлана Воронова, предстоит выполнить вертикальную планировку территории, увязав ее с существующей застройкой. Рельеф площадки организуется с учетом природных условий, строительных требований и сложившейся ситуации.
Проектируемые проезды будут примыкать к прилегающей улице 7-й Суражской. Отвод поверхностных вод с проезда предусмотрен в дождеприемники и далее в ливневую канализацию.
Окрест
Скрупулезная подготовка площадки позволит реализовать проект с максимальным набором инфраструктурных объектов. Будущие жильцы будут полностью обеспечены парковками для автомобилей. На придворовой территории разместятся детская игровая и спортивная площадки, хозяйственная зона. Это в дополнение к тому, что дом расположен в сложившейся жилой застройке. Здесь доступны необходимые сервисные и социальные объекты, а также и инфраструктура для досуга. Основным элементом последней является зона отдыха на реке Витьбе — вид на нее будет открываться из окон многих квартир.
Цвет
Как отметила Светлана Воронова, цветовые решения дома выполнены в светлых пастельных тонах. На торцах высотки предусмотрен активный рисунок. Всё это позволит органично вписать новостройку в окружающую среду.
Причем в данном проекте от размещения мурала на фасаде решено отказаться. Но в целом опыт возведенного Витебским ДСК жилого квартала на улице Буденного с тематическими муралами на всех многоэтажках признан успешным. Предприятие намерено продолжать сотрудничество с художниками.
— При принятии решения в этом контексте важно учитывать многие факторы, в том числе место возведения дома, его функцию в застройке, — пояснила Светлана Воронова. — Дом должен быть доминантой или расположен на центральных улицах, что обеспечивает активный визуальный контакт с масштабным произведением урбанистической живописи. При этом важно не перенасытить город такими проектами. Всё должно быть гармонично.
© Авторское право «Витьбичи». Гиперссылка на источник обязательна.
