23 июня / «Витьбичи» / Вера Мурашкина /. С конца прошлого года городские службы активно занимаются наведением порядка с эксплуатацией надворных хозяйственных построек (сараев), которые расположены вблизи многоквартирных домов и когда-то служили местом для хранения дров при печном отоплении жилого сектора.
Распоряжением председателя горисполкома была создана рабочая группа, ответственная за снос сараев, находящихся в аварийном состоянии и представляющих опасность для жителей. Каковы результаты ее работы за прошедший период?
Инвентаризация показала, что на начало 2025 года на территории Витебска было расположено 166 сараев, из которых 133 (80 процентов) находились в неудовлетворительном техническом состоянии. Их судьбу и предстоит решить в ближайшее время с соблюдением всех законных процедур.
– Эти 133 аварийные, в основном кирпичные строения, мы разделили на три категории, – пояснил начальник отдела жилищно-коммунального хозяйства горисполкома Роман Люлюк. – На землях общего пользования находятся 43 сарая, сведений о учете которых в технических паспортах на жилые дома нет. Еще 47 аварийных строений, также на землях общего пользования, учтены. И третья группа – это 43 сарая, о которых есть сведения в технических паспортах жилых домов, но они расположены на землях, зарегистрированных за УКПП «Витебское ГЖКХ» и ГП «ЖРЭТ г. Витебска». С учетом этих обстоятельств должна строиться дальнейшая работа или по легализации надворных построек их владельцами и приведению в технически исправное состояние этой собственности за свой счет или получению согласия на принятие решения о сносе за бюджетное финансирование.
Для этого городские службы и администрации районов Витебска проводят с жителями собрания. В основном сталкиваются с категорическим несогласием со сносом. По нескольким адресам горожане высказали желание легализовать хозяйственные постройки. Им разъясняют порядок проведения этой процедуры в соответствии с Законом Республики Беларусь от 18 июля 2022 «Об изменении кодексов». Возможность узаконения факта самовольного занятия земель возможна при соблюдении ряда условий, и процесс этот многоступенчатый, затратный.
– Поскольку капитальные хозяйственные строения по законодательству относятся к совместным домовладениям, гражданам сначала необходимо создать товарищество собственников, – добавил Роман Люлюк. – Затем нужно обратиться с заявлением в горисполком о разрешении легализовать самовольно занятый сараями участок и предоставить его в аренду сроком на 5-10 лет для строительства и обслуживания хозстроения. Поскольку право легализации действует до 1 января 2028 года, у жителей есть время для принятия решения и оформления документов при желании оставить сараи за собой. Но медлить с ним не стоит, городу надо наводить порядок.
Решение о легализации должно быть продуманным, ведь оформление стоит денег, да и на текущий ремонт, приведение в безопасное состояние нужно потратиться. На собраниях суммы приблизительных расходов людям озвучивают. Например, за земельный участок размером две сотки по улице Революционная, 33 (сарай на 15 хозяев) затраты составят семь тысяч рублей. В нее входит плата за саму легализацию (4786 рублей), а также расходы на оформление землеустроительного дела, технических паспортов на строение, изолированные помещения каждого жильца, а затем государственную регистрацию земельного участка, строения и помещений. Плата за право аренды невелика.
Так стоит ли тратиться, оформлять на себя часть общего помещения во дворе, которое чаще всего служит местом хранения того, что не нужно в квартире и по привычке удаляется не на мусорку, а в сарай? Тем более не надо забывать, что впоследствии поддерживать такие строения в исправном, безопасном состоянии товариществам собственников придется за свой счет. И сносить, если так вопрос станет, тоже.
Судьба же сараев, пользователи которых не стали цепляться за грозящие обвалом развалины, это снос с приведением освободившегося земельного участка в порядок. Снос за государственный счет. В текущем году запланировали удалить 30 аварийных хозпостроек, разбор каждой оценен примерно в 20 тысяч рублей. На второй-четвертый кварталы 2025 года на эти цели выделено 600 тысяч. Работы начаты 24 апреля, до конца июня будет освоено 150 тысяч рублей на снос девяти сараев. Уже сформирован график на июль. Профессионально выполняют эту работу специалисты городского отдела МЧС.
© Авторское право «Витьбичи». Гиперссылка на источник обязательна.
