Недавно тему так называемой земельной амнистии обсудили на совещании у председателя горисполкома. Коротко напомним, в чем суть. По результату сплошной инвентаризации, проведенной в 2022 году, на территории Витебска было выявлено 1522 участка, которые землепользователи использовали с нарушениями зарегистрированных границ путем размещения зданий, сооружений и ограждений за их пределами (полностью или частично).
Чтобы привести землепользование в порядок, государство решило дать возможность легализовать нарушения. Это стало возможно с 1 сентября 2022 года с выходом Закона Республики Беларусь от 18 июля 2022 года № 195-З. Возможно с учетом соблюдения ряда основных условий. Занятый незаконно земельный надел можно получить во владение или в частную собственность (в зависимости от того, на каком праве был оформлен основной участок) если:
- нет существенных нарушений градостроительных и строительных норм при возведении самовольного строения;
- получено согласие смежного землепользователя, чей участок занят самовольно, на сохранение постройки, ограждения;
- произошло нарушение до 1 сентября 2022 года;
- гражданин подал заявление на узаконение до 1 января 2028 года (до этой даты продлен срок узаконения);
- внесена плата за легализацию, а также за право передачи в частную собственность самовольно занятого участка, которая рассчитывается исходя из его кадастровой стоимости. В Витебске цена одного квадратного метра составляет в среднем 23 рубля.
С момента действия названного закона уже прошло более трех лет. Какой промежуточный результат работы по легализации? Как отметила начальник управления землеустройства горисполкома Татьяна Гузикова, из 1522 выявленных фактов самовольного занятия земель 248 нарушений гражданами устранено (участки освобождены), в 62 случаях самовольное занятие при более детальном изучении не подтвердилось. Уже приняты решения о предоставлении 101 участка во владение или собственность тем, кто ранее пользовался данной землей неправомерно.
По 114 фактам в легализации отказано, поскольку строения и ограждения на земельных участках возведены с отступлением от действующих градостроительных регламентов. Еще 228 заявлений на узаконение находятся в работе комиссии горисполкома и проектного института «Витебскгипрозем». По 769 фактам работу ведет управление землеустройства, специалисты которого в результате взаимодействия с землепользователями выяснили, что 305 человек из этого числа намерены узаконить нарушения, 88 хотят освободить то, что заняли. Остается отработать 376 фактов, причем по 115 из них правообладатели незаконных построек (сараи и гаражи) пока неизвестны.
Есть еще ряд нарушений (101 факт), совершенных до 1 сентября 2022 года, но не вошедших в утвержденные результаты сплошной инвентаризации. Все причастные к ним решили воспользоваться правом легализации: по 23 уже приняты решения о предоставлении участков, а по 78 заявлениям ведется работа комиссией горисполкома и оформляются земдела в Витебскгипроземе. В итоге от легализации в бюджет уже поступило около 1,2 миллиона рублей.
Несмотря на проводимую работу, темпы узаконения нарушений земельного законодательства пока недостаточны. Объясняется это заявительным принципом обращения, а также необходимостью нести расходы на оформление документов и оплату стоимости легализации незаконно занятых участков. Многие не спешат обращаться в горисполком с заявлением. А поторопиться стоит, до 1 января 2026 года надо хотя бы обозначить свои намерения в управлении землеустройства, ведь ни один факт нарушений не останется незамеченным. На Геопортале земельно-информационной системы ведется контроль хода выполнения работы по каждому случаю самовольного занятия земель.
Председатель горисполкома Алексей Героев поручил ответственным должностным лицам активизировать работу в данном направлении, шире информировать жителей города как о возможности узаконить допущенные нарушения, так и о последствиях непринятия должных мер. Граждане, не воспользовавшиеся правом легализации, обязаны освободить участки от незаконных строений и ограждений за свой счет. Если это не будет сделано в установленный срок, снос придется выполнить за счет государства. Тогда от лиц, допустивших нарушения, потребуют возместить понесенные затраты.
© Авторское право «Витьбичи». Гиперссылка на источник обязательна.
