В апреле в социальной сети ТикТок появилось резонансное видео пожилой жительницы Витебска с улицы Ленинградской, 100Д. История имела бурное продолжение.
Зинаида Шиманская эмоционально рассказала, как семья соседей, собственников двух квартир из четырех, сделала незаконную реконструкцию своей части блокированного жилого дома барачного типа 1958 года постройки. И этим, по ее утверждению, привела в непригодное состояние ее жилье и квартиру соседки Тамары Суравнёвой. К тому же соседи безнаказанно отключили женщинам немолодого возраста электричество и воду. Она продемонстрировала, как вынуждена греться у разведенного во дворе костра, хотя в ее жилье есть печка.
Газета «Витьбичи» заинтересовалась вызвавшей отклик у пользователей историей, кстати, комментарии под ней были разные. Взглянули на происходящее со всех сторон, и 23 апреля на сайте нашего издания вышла публикация «В роли жертвы соседского произвола? или О чем умолчала пожилая витебчанка, записывая резонансное видео в ТикТок».
Историю незаконной реконструкции рассказала главный специалист отдела жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации Железнодорожного района Витебска Светлана Матвеева. Более десяти лет назад этот четырехквартирный дом принадлежал ОАО «Витебсклес». Нынешние собственники жилье далеко не лучших потребительских качеств у предприятия выкупили. В этом районе давно планировался снос бараков для многоэтажной застройки. И вот она уже плотно подступила к дому № 100Д, но в зону сноса данное строение не попало. После этого со всей остротой встала проблема ремонта для поддержания потребительских качеств принадлежащего гражданам на праве собственности жилья. Это по Жилищному кодексу их обязанность, и ничья больше.
Соседка двух пожилых женщин Елена Михайлова, которая в этом доме родилась и выросла, а к тому моменту купила у прежнего собственника и находящуюся за стеной квартиру, взялась с мужем за реконструкцию. Кстати, это решение было принято на фоне полученного в тот период предписания о необходимости поддержания жилья в надлежащем техническом состоянии. Но на реконструкцию квартиры блокированного дома необходимо согласие всех правообладателей недвижимости. Не получив его, семья делала ремонт одной из своих квартир без надлежащего разрешения. За что из-за жалоб соседки была наказана в административном порядке. А самой Зинаиде Шиманской, как и Тамаре Суравнёвой, тогда было указано на необходимость устранить выявленные у них нарушения: узаконить права на землю, разобраться с самовольными хозпостройками. Однако свою долю в землепользовании оформила только семья Михайловых. Придомовой участок оставался числиться за ОАО «Витебсклес». Совсем недавно по ходатайству предприятия земля передана в ведение города.
— У предприятия давно не было недвижимости, а земля оставалась, — рассказал ведущий юрисконсульт Витебсклеса Тарас Волох. — В свое время было принято решение горисполкома о передаче долей в праве на землю всем собственникам приватизированного жилья, но Шиманская и Суравнёва необходимых действий по его реализации не предприняли. Работаю здесь с 2009 года и периодически вынужден был заниматься этой проблемой, поскольку предприятие как правообладателя земли вовлекали в соседские разбирательства.
Михайловы, не получив письменного согласия на узаконение проведенной реконструкции, были вынуждены обратиться в суд, чтобы сделать это без учета мнения соседок. Тем более, сейчас в стране проходит строительная амнистия.
Когда судебный процесс начался, Зинаида Шиманская разместила в ТикТоке очередное видео, где повторно обвинила в нарушении своих прав Михайловых, а также газету «Витьбичи» и включившихся в разбирательство журналистов телепрограммы «В понедельник дойдет до Лукашенко». Мол, изложено всё недостоверно, журналистская этика нарушена. И это несмотря на то, что наша газета давала письменные ответы обеим женщинам, что вернется к сути конфликта по итогам судебного разбирательства.
И вот точка в этой истории поставлена. В ходе судебного процесса было назначено обследование дома комиссией в составе представителей отдела архитектуры, экологической и санитарной служб, пожарного надзора и администрации района. Выяснили, что Тамара Суравнёва в своей квартире не живет, да жить там и невозможно, поскольку печь разрушена, в полу дыры. Жилье зимой не отапливается уже ряд лет. Состояние квартиры Зинаиды Шиманской лучше, она использует ее только в летнее время. А ответ на вопрос, действительно ли масштабный ремонт Михайловых повлиял на устойчивость конструкций остальной части дома, дала экспертиза, выполненная ГП «Институт Витебсксельстройпроект»: «Не повлиял, поскольку у Михайловых была выполнена отдельная несущая стена на своем фундаменте». Дом можно эксплуатировать, но необходим ремонт, в котором квартиры женщин нуждались давно, а длительное пребывание их без отопления только усугубило ситуацию. У этой половины дома нет отмостки и водостока, требует укрепления фундамент, течет шиферная крыша. Показательно, что специалисты института смогли получить доступ в жилье женщин для обследования только по понуждению — по предварительному решению суда.
Суд признал необоснованным отказ Зинаиды Шиманской и Тамары Суравнёвой в даче письменного согласия. Он удовлетворил исковое заявление семьи Михайловых, по которому они могут обратиться за тем, чтобы узаконить самовольные постройки без мнения соседок.
Не нашли доказательств и голословные обвинения Шиманской в адрес Павла Михайлова в отключении им воды и электроэнергии. Водоснабжение дома много лет назад было организовано с нарушением норм. Как пояснил Тарас Волох, на этот счет было письмо Витебскводоканала еще тогда, когда начиналось строительство соседних многоэтажек. Квартиры дома №100Д были подключены к колодцу каскадом, друг за дружкой, а не отдельно каждая. Михайловы обратились за техническими условиями и за свой счет подключили воду в соответствии с современными требованиями, а их соседки нет. В результате остались без воды.
На оглашение решения суда женщины не пришли, в положенный 15-дневный срок его не обжаловали. Так поставлена точка в многолетнем соседском споре, которого могло и не быть, умей живущие рядом люди договариваться и решать проблемы совместного домовладения сообща. Зинаида Шиманская и Тамара Суравнёва уже занялись оформлением правоудостоверяющих документов на землю. Все разъяснения им по этому поводу еще раз были даны в ходе судебного процесса. Имея их на руках, смогут подключить коммуникации. За свой счет, конечно же.
Мораль этой истории очевидна: тратить нервы, время и деньги на подобного рода распри совершенно нерационально. А ведь подобные доходящие до судов истории, как рассказали в администрации Железнодорожного района, происходят регулярно.
© Авторское право «Витьбичи». Гиперссылка на источник обязательна.
