В Витебске очередной проект точечной застройки жилья будет реализован недалеко от гостиницы «Лучёса». Это стало возможным по результатам редкого для города события (последний раз такое было в октябре 2016-го) – аукциона на право строительства с условиями.
Фото из архива. Носит иллюстративный характер.
Его единственным участником стал застройщик из столицы, согласившийся реализовать непростой проект на месте одного из самых проблемных витебских долгостроев XXI века. Площадка под новостройку расположена по адресу: проспект Строителей, 5. Сейчас там торчит из земли открытая каркасная структура, чем-то напоминающая скелет древнейшего окаменелого монстра. Исключительная недисциплинированность местной строительной организации вынудила горисполком разрубить гордиев узел волевым решением не продлевать застройщику право пользования этим участком, возникшее еще летом 2005 года.
Объект
В последующем для публичной продажи был сформирован лот в составе права пятилетней аренды земельного участка площадью более 1,2 гектара под строительство многоквартирного жилого дома. Начальная цена определена в размере почти 32 тысячи рублей. Лот согласилось приобрести столичное ООО «ДомСтройАгент» с наценкой пять процентов как единственному участнику аукциона.
Условиями торгов предусмотрено существенное обременение – снос расположенных на участке объектов. А именно: незавершенного законсервированного капитального строения, площадь которого оценивается почти в 700 квадратных метров, с подвалом, а также прилегающих элементов дорожной сети. При этом ориентировочный размер убытков, связанных в том числе со сносом, превышает 1,1 миллиона рублей.
В беседе с корреспондентом «Витьбичей» представитель компании-застройщика пояснил, что окончательное решение о судьбе расположенных на участке конструктивных элементов будет приниматься по результатам обследования, но вероятность их использования стремиться к нулю.
Не менее существенным обременением с точки зрения архитектурной композиции дома (хотя и не прописанным в условиях торгов) будет необходимость вписать будущую многоэтажку в сложившуюся застройку проспекта Строителей. Застройщик это осознает и намерен не только выполнить все градостроительные нормы, но и создать эстетически привлекательный объект.
Еще одно стандартное условие связано с занятием земельного участка: компания обязуется начать строительство в течение 6 месяцев со дня получения свидетельства о госрегистрации создания земельного участка и возникновения прав на него.
Субъект
ООО «ДомСтройАгент» является одной из крупнейших строительных генподрядных организаций Беларуси. Застройщик входит в группу компаний «Айрон». В числе ее витебских активов – жилой комплекс «Черняховка» (ранее «Новая Черняховка»), который, как утверждается на сайте компании, стал неотъемлемой частью спальных районов города и любимым уголком для множества семей.
Таким образом, группа компаний «Айрон» расширит присутствие на витебском рынке жилья. Напомним, что заказчиком еще одного проекта точечной застройки (по улице Богдана Хмельницкого) выступает ООО «АйронИнвестПроект».
© Авторское право «Витьбичи». Гиперссылка на источник обязательна.
