В пятно застройки попадает улица 8-я Клиническая, которая, вероятно, исчезнет с карты города. Площадка оказалась непростой с точки зрения градостроительного освоения.
Перспективы
Об особенностях реализации жилищного проекта рассказал главный архитектор УП «Институт Витебскгражданпроект» Александр Зафатаев в ходе презентации архитектурно-планировочной концепции объекта. Предприятие выступает разработчиком проекта, заказчиком является УП «УКС Витебского облисполкома».
Под возведение двух многоэтажек выбран земельный участок площадью более двух гектаров между зданиями РОВД Октябрьского района и общежитием Витебского государственного индустриального колледжа. Это будут типовые 11-этажные трехсекционные дома КПД, суммарно 252 квартиры. На придомовой территории разместятся детская и площадки для отдыха и занятий спортом, качественное благоустройство.
Разработчик намерен проектировать одновременно два дома после получения положительных заключений, но как они будут возводиться — параллельно или по очереди, пока неизвестно. К строительству планируется приступить в 2026 году.
Фасад одного дома будет выходить на улицу Терешковой. Согласно генеральному плану Витебска высотка разместится на участке общественной зоны многофункциональной застройки, пояснил Александр Зафатаев. В этой связи проектировщик предлагает первый этаж отдать под помещения общественного назначения, в частности — офисы и магазины, для чего в торце здания предусмотрена зона погрузки и выгрузки товаров.
Развитие сети
На территории застройки предстоит существенно скорректировать элементы улично-дорожной сети. Прежде всего предлагается между РОВД и жилой зоной выполнить сквозной проезд, который соединит улицы Терешковой и 7-ю Клиническую (сейчас она тупиковая). По словам Александра Зафатаева, ранее именно так планировалось организовать продолжение улицы Софьи Панковой по направлению к улице «Правды» через существующий частный сектор. Но в последующих вариантах Генерального плана Витебска это направление было исключено, решено сохранить малоэтажную жилую застройку микрорайона Клины.
В результате преобразований главный фасад административного здания будет выходить на будущую улицу, а территорию около РОВД планируется частично благоустроить.
Кроме того, жилую зону соединят с улицей Терешковой многочисленными пешеходными дорожками. Судьба улицы 8-й Клинической пока не определена, уточнил Александр Зафатаев. Парковочные места организуются помимо придомовой территории (будет и электрозарядная станция) еще и на противоположной стороне улицы Терешковой — на площадке около авторынка по улице Софьи Панковой.
Подъем
Особенностями рельефа местности продиктована необходимость дополнительной подготовки территории. В частности, предстоит поднять уровень площадки для ее оптимального выравнивания, при этом создав небольшой уклон без оврага. По этой же причине разработчику пришлось искать наиболее эффективные и экономически целесообразные решения по инженерным сетям. Остановились на варианте установки канализационной насосной станции и локальных очистных сооружений.
Снос
На подготовительном этапе строительства предстоит снести пять индивидуальных жилых домов. Их владельцы воспользовались презентацией проекта для уточнения ряда вопросов реализации своих имущественных прав в связи с изъятием у них земельных участков. Витебчане хотели бы остаться в этом микрорайоне, поэтому интересовались, в частности, возможностью получения жилья в новостройках. Заместитель начальника отдела архитектуры и градостроительства горисполкома Денис Кравцов подробно пояснил гражданам все процедурные нюансы и заверил, что службы горисполкома готовы к взаимодействию на всех этапах реализации проекта.
© Авторское право «Витьбичи». Гиперссылка на источник обязательна.
