Витебский домостроительный комбинат планирует построить три 11-этажных дома на пустыре по улице Петруся Бровки в областном центре. Ведущий застройщик жилья готов деликатно зайти в сложившийся микрорайон и предложить новаторские идеи и актуальные решения, воплощенные в домах КПД улучшенной серии.
Площадка размером почти 2,3 гектара под очередной точечный проект находится в самом центре жилого массива, возведенного в 1980-е годы, между телезаводом и областной клинической больницей. Это типовая утилитарная архитектура прошлого века, преимущественно кирпичные многоэтажки.
– При проектировании мы ставили цель сделать так, чтобы за счет современных решений группа новых домов стала ярким архитектурным акцентом микрорайона, при этом не нарушить сложившийся социум. Мы постарались максимально гармонично вписать новостройки в окружающую среду, – рассказала начальник архитектурно-строительного отдела проектного управления ГП «Витебский ДСК» Светлана Воронова.
В результате местные жители получат вместо пустыря обновленную инфраструктуру и благоустроенные места для общения, занятий спортом и семейного отдыха, а новоселы – квартиры улучшенной планировки с учетом актуальных тенденций рынка жилья.
Внутренний план
Всего предлагается возвести один одноподъездный и два трехподъездных дома модернизированной серии КПД суммарно на 308 квартир. В основном это будут «двушки» (154) и однокомнатные квартиры (132), трехкомнатных всего 22 квартиры. Многоэтажки построят из модернизированных блок-секций с теплым чердаком.
– Для жилых домов данной серии улучшены технико-экономические показатели, а также показатели энергоэффективности здания, актуализированы планировки квартир и мест общего пользования (лестничные клетки, тамбуры и так далее) с учетом современных требований эксплуатации, – сообщила Светлана Воронова.
В частности, для обновленной серии домов КПД застройщик нашел возможность сделать все жилые комнаты площадью не менее 11 квадратных метров, предусмотреть просторные кухни (не менее 10 квадратных метров) с выходом на лоджию. Усовершенствования затронули планировки санузлов и ванных комнат.
– В каждой квартире на лоджии предусмотрены зоны безопасности (глухие простенки шириной 1,2 метра) для обеспечения эвакуации и спасения людей при пожаре. Это решение позволило для однокомнатных квартир домов КПД этой серии исключить применение металлических стремянок и люков выше пятого этажа на лоджиях, которые ранее были необходимы для эвакуации при пожаре, – пояснила Светлана Воронова.
За дверью
При проектировании группы жилых домов по ул. Петруся Бровки проектировщики уделили отдельное внимание оформлению подъездов с лестничными клетками, чтобы добавить жильцам комфорта.
– Для мест общего пользования проработаны интерьеры с использованием плоскостных декоративных элементов. Кроме того, на лестничных площадках намерены применить решетчатые подвесные потолки «грильято», – отметила Светлана Воронова.
В каждом подъезде предусмотрены колясочная с местом зарядки для инвалидных колясок и комната уборочного инвентаря, что будет востребовано при условии самоорганизации жителей для обслуживания мест общего пользования.
Внешний ракурс
В проекте точечной застройки предметом особой заботы проектировщиков стало благоустройство территории, отметила главный специалист по разделу генеральный план проектного управления ГП «Витебский ДСК» Татьяна Трофименко. Тем более, что рядом расположена средняя школа № 42. С учетом этого к новым домам запроектированы проезды, которые прилегают к улицам Новооршанской и Петруся Бровки. Всего для трех многоэтажек будет предусмотрено более 200 парковочных мест, в том числе четыре парковки предусмотрены под размещение зарядных станций для электромобилей.
Внутри дворов и на прилегающей территории будут созданы детские, спортивные и досуговые зоны с современным покрытием и малыми архитектурными формами. Около подъездов разместятся велопарковки и велопаркинги.
Как подчеркнул начальник отдела архитектуры и градостроительства горисполкома Андрей Макеев, реализация проекта позволит вовлечь в оборот пустующие городские земли, на месте заросшего пустыря вырастут современные многоэтажные дома, обеспеченные местами для досуга, детскими площадками, причем развитие получит и существующая там инженерная инфраструктура. А это значит, что улучшатся условия проживания граждан, которые уже выбрали для жизни этот уголок Витебска.
© Авторское право «Витьбичи». Гиперссылка на источник обязательна.
