16 декабря / "Витьбичи" / Сергей Кочетов /. Благодаря слаженной работе экстренных служб, а также дисциплинированности находившихся в здании людей, удалось избежать более серьезных последствий при пожаре в ТЦ «Беларусь». К 20 декабря Президент ждет отчет о первичном расследовании причин и обстоятельств произошедшего.
Об этом 16 декабря сообщил глава Администрации Президента Беларуси Дмитрий Крутой по итогам заседания штаба по чрезвычайному происшествию в Витебске, случившемуся в конце прошлой недели.
По его словам, на данном этапе возбуждено уголовное дело по статье, связной с нарушением правил пожарной безопасности. Тем не менее, начинают вскрываться подробности, связанные, например, с системой электроснабжения этого объекта, многочисленными нелегализованными перепланировками магазинов, где работали арендаторы, нарушениями финансово-экономической деятельности управляющей компании и другие.
– Работа экспертов – криминалистов только началась и по мере готовности экспертиз, возможно, уголовное дело будет переквалифицировано на более серьезные статьи Уголовного кодекса. Расследование должно быть проведено максимально объективно, в том числе будет дана оценка действиям или бездействию соответствующих должностных лиц, – отметил Дмитрий Крутой.
По его оценке, недопустимым фактом является то, что на протяжении многих лет, особенно с 2020 года, когда в указанном центре уже произошел подобный инцидент с меньшими последствиями (пожар в холодильном оборудовании), не принимались достаточные меры по устранению нарушений, связанных с системой пожаротушения.
– Это свидетельствует о том, что у собственника не было большого желания, несмотря на извлекаемую прибыль, принимать действенные меры по устранению предписаний контролирующих органов. Из таких маленьких недоработок в итоге складывается большая проблема, – считает глава Администрации.
Что касается разлетевшейся по соцсетям информации о несрабатывании пожарных извещателей, Дмитрий Крутой констатировал: большинство арендаторов, с которыми уже побеседовали следователи, подтверждают факт срабатывания системы оповещения.
– Фактически через 1-2 минуты информация поступила на центральный пульт областного управления МЧС, поставлены в известность руководство города и области. Так что с точки зрения оповещения и оперативности прибытия спасателей все сделано быстро. Большим плюсом стало отсутствие паники и давки. Находившиеся в здании люди понимали: возникло ЧП и организованно старались покинуть помещения, тем самым упрощая работу спасателям, – добавил Дмитрий Крутой.
Что касается судьбы самого здания, по словам главы Администрации, с учетом технического состояния конструкций после пожара, во время которого серьезно пострадали в том числе перекрытия, вероятнее всего оно будет снесено. На этом месте должен появиться объект, более соответствующий центральной части областного центра. Кроме того, изымаются документы, связанные с перепланировкой кинотеатра в ТЦ в период с 2006 по 2009 годы, изучаются обстоятельства принятия связанных с этим решением.
На данный момент в числе пострадавших материально до 300 человек, сообщил Дмитрий Крутой. В горисполкоме создана координационная группа для работы с этой категорией граждан.
– Также стараемся понять, какая часть имущества была застрахована. Вероятнее всего, основная масса людей понесли безвозвратные потери и рассчитывают на ту или иную форму компенсации. Учитывая то, что собственник допустил многочисленные нарушения, а также наличия у него других торговых объектов, то, во-первых, будет принято решение предоставить возможность пострадавшим продолжить работу в других центрах на суперльготных условиях, а, во-вторых, компенсировать ущерб, сумму которого определят эксперты на уровне горисполкома, – сообщил Дмитрий Крутой.
Из кинотеатра — торговый центр
Собственником и управляющей компанией ТЦ «Беларусь» является ЧУП «МегаЕвротекс» — крупнейший игрок на рынке коммерческой недвижимости Витебска. Компания была создана в 2004 году. Ее учредителем и бессменным руководителем выступает Виктор Велюго. Судя по информации, размещенной на официальном сайте предприятия, в собственности «МегаЕвротекс» находится около 60 объектов недвижимости — разноформатные торговые и офисные центры, складские комплексы и встроенные помещения.
На следующий день после ликвидации пожара Виктор Велюго призвал арендаторов успокоиться и пообещал сделать всё необходимое, чтобы люди не остались без возможности трудиться.
Общая площадь четырехэтажного здания «Беларуси» превышает 17 тысяч квадратных метров. По информации собственника, в нем семь отдельных входов, около 400 торговых павильонов и офисов, причем помещения могли объединяться арендаторами под индивидуальные потребности. До определенного времени ТЦ «Беларусь» позиционировался как крупнейший в городе, но затем уступил пальму первенства другому объекту бизнесмена — ТРЦ «Мега» (более 20 тысяч квадратных метров).
ТЦ «Беларусь» является третьим по счету активом Виктора Велюго. На заре девелоперской деятельности он приобрел магазин «Алеся» и преобразовал его в ТЦ «Европа» в 2002 году. Затем был выкуплен на торгах недостроенный ресторанный блок гостиницы «Лучеса», на базе которого в 2005 году открылся ТЦ «Континент». Однако, прежде чем приступить к освоению гостиничной площадки, Виктор Велюго проявлял повышенный интерес к кинотеатру «Беларусь». В апреле 2003 года здание и оборудование кинотеатра переданы в городскую коммунальную собственность. С этого момента бизнесмен направлял в горисполком предложения о сотрудничестве по объекту.
Кинотеатр был нерентабельным предприятием, а здание и конструкции находились в неудовлетворительном состоянии, требовали капитального ремонта. И это на фоне отсутствия средств на поддержание недвижимости в рабочем состоянии. На тот момент, по оценке экспертов, при сохранении статус-кво здание за 2–3 года могло прийти в полную негодность без возможности восстановления. Затем была неудачная попытка одного из коммунальных предприятий реализовать бизнес-план по модернизации и техническому перевооружению кинотеатра. После горисполком выставил недвижимость на торги с жестким условием — создать на его базе культурно-деловой центр, в том числе сохранить зрительный зал на 120 мест. В результате с 2009 года ТЦ «Беларусь» работает под управлением ЧУП «МегаЕвротекс».
К слову, уже к 2019 году в собственности компании было более 30 объектов торговой, офисной и складской недвижимости. Через следующие пять лет их число почти удвоилось. В числе новых проектов — ТЦ «Витебск MALL», что в районе УГАИ облисполкома, а также офисный центр «На Фрунзе» (восточный промышленный узел).
© Авторское право «Витьбичи». Гиперссылка на источник обязательна.
