Какие меры по сокращению количества пустующих домов принимают в Витебске

В комплексном подходе к благоустройству городских территорий и наведению порядка на земле важную роль играет работа с пустующими домами. Сегодня с такими домовладениями она организована в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 24 марта 2021 года № 116 «Об отчуждении жилых домов в сельской местности и совершенствовании работы с пустующими домами». На примере администрации Октябрьского района Витебска решили посмотреть, как и с каким результатом нормы этого документа реализуются на практике.

— Первым шагом по организации выполнения указа стало создание комиссии по обследованию состояния жилых домов в кварталах индивидуальной застройки нашего района, — отметил заместитель главы администрации Алексей Гордеев. — В нее вошли представители отделов жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства, внутренних дел администрации, отдела архитектуры и градостроительства и управления землеустройства Витебского горисполкома и других заинтересованных служб, которые могут дать экспертную оценку в пределах своей компетенции. Регламент работы комиссии предполагает проведение не менее двух выездов в год для обследования частного жилого фонда. На практике у нас получается больше. Например, в этом году их было четыре. За один выезд охватываем 10–12 домовладений, предположительно подпадающих под критерии пустующих.

Что это за критерии? Один из них — лица, имеющие право владения и пользования домом, в течение трех последних лет не проживали в нем ни одного дня. Как правило, последствия этого видны как по состоянию земельного участка, так и по внешнему виду самого строения. Проследить трехлетний временной отрезок не просто, период довольно продолжительный, и этот момент проблемный. В ход идет опрос соседей сотрудником милиции и другие способы. После обследования комиссией за один выезд обычно лишь 30–40 процентов домов попадают в группу тех, с которыми продолжается работа как с пустующими. Собственников одних находят, они принимают меры к наведению порядка. По другим может выясниться, что хозяева бывали в доме регулярно, но никто не видел их только в последние полгода. Понятно, что критерий трехлетнего непроживания не выдерживается.

— В течение 15 рабочих дней после визуального осмотра составляем акт, затем направляем запросы в инстанции, которые могут помочь установить владельца или наследников. Это сбор сведений о регистрации, уплате коммунальных, налоговых платежей, страховании строений и иное, — пояснила главный специалист отдела жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации Ольга Метелица. — В обязательном порядке публикуем информацию о поиске правообладателей в газете «Витьбичи» и более подробную — с фотографией и характеристиками дома — на страничке администрации района на сайте Витебского городского исполнительного комитета (вкладка «Актуальная информация»).

По истечении двух месяцев после публикации, если на связь с администрацией никто не вышел, уведомлений о намерении использовать дом не поступило, есть все основания составлять заключение о состоянии жилого дома. Решением администрации он признается пустующим, составляется заявление в суд о признании такого дома бесхозяйным и передаче его в собственность города Витебска. В случае, когда не находятся наследники домовладения, оно может быть признано выморочным наследством. Здесь уже заявление в суд поступает от Витебского горисполкома.

В областном городе велик шанс продать пустующий дом с аукциона новому собственнику, чтобы он начал писать историю прежде заброшенного строения с чистого листа. К слову, 34 из 89 пустующих домов, включенных в Единый реестр по Витебску, находятся в Октябрьском районе. Работа с другими строениями на том или ином этапе продолжается совместно с заинтересованными службами.

Интересуюсь, часто ли удается разыскать собственников.

— Позитивных результатов, увы, немного, — ответил Алексей Гордеев. — Но когда собственник нашелся, он вправе написать в администрацию уведомление о намерении привести дом и земельный участок в удовлетворительное состояние. На это, как прописано в указе, у него есть год. Хотя претензии к объекту как к пустующему отпадают, комиссия администрации контролирует, как выполняется обещанное.

Тем не менее за прошедшие годы есть немало примеров, когда подталкиваемые органами власти прежние или новые, в результате продажи, собственники отремонтировали, реконструировали неказистые дома. И они стали настоящим украшением кварталов частной застройки.